Casas en Murcia, viviendas en Murcia, pisos y apartamentos en Murcia de obra nueva.Venta en Murcia capital y pedanias de Murcia de estudios, duplex, viviendas unifamiliares y chalets directo de promotor.
informacion el palmar
El Palmar o Lugar de Don Juan es una entidad poblacional española o pedanía de 22.777 habitantes en 2009, perteneciente al municipio de Murcia en la Región de Murcia (España), situada en las faldas de la sierra de El Puerto, perteneciente a la Sierra de Carrascoy y en la huerta del río Segura en la Región de Murcia.
El Palmar está elevado respecto al nivel del mar 75 m. Junto al núcleo principal de población discurre el cauce del reguerón, cauce artificial construido para prevenir las avenidas del río Guadalentín, cuya desembocadura se encontraba en Sangonera la Verde, en el municipio de Murcia. Su cauce está seco en la mayor parte del año pero en las épocas de lluvia puede llenarse.
Está situado al Suroeste de la Capital de provincia, Murcia, a 5 km de ésta, en un lugar estratégico para las comunicaciones entre Murcia y el Campo de Cartagena.
El Palmar está situado en una zona estratégica, entre el monte y la huerta, con la cordillera prelitoral a un lado y el valle del Sangonera (Guadalentín) al otro. Siempre ha sido una encrucijada de caminos y durante toda su historia se ha encontrado en un sitio de paso, donde han ido confluyendo numerosas culturas.
Autobuses y tranvía:
Está previsto la implantación de un tranvía, que en su segunda fase, unirá: El Palmar, el Hospital Virgen de la Arrixaca, el Polígono Industrial Oeste y Sangonera la Verde con Murcia.
Autovías:
El Palmar está elevado respecto al nivel del mar 75 m. Junto al núcleo principal de población discurre el cauce del reguerón, cauce artificial construido para prevenir las avenidas del río Guadalentín, cuya desembocadura se encontraba en Sangonera la Verde, en el municipio de Murcia. Su cauce está seco en la mayor parte del año pero en las épocas de lluvia puede llenarse.
Está situado al Suroeste de la Capital de provincia, Murcia, a 5 km de ésta, en un lugar estratégico para las comunicaciones entre Murcia y el Campo de Cartagena.
El Palmar está situado en una zona estratégica, entre el monte y la huerta, con la cordillera prelitoral a un lado y el valle del Sangonera (Guadalentín) al otro. Siempre ha sido una encrucijada de caminos y durante toda su historia se ha encontrado en un sitio de paso, donde han ido confluyendo numerosas culturas.
Autobuses y tranvía:
Está previsto la implantación de un tranvía, que en su segunda fase, unirá: El Palmar, el Hospital Virgen de la Arrixaca, el Polígono Industrial Oeste y Sangonera la Verde con Murcia.
- La línea 26 A-B de autobuses unen el Hospital Virgen de la Arrixaca con Murcia por la carretera de El Palmar.
- La línea 61 une la pedanía con Murcia pasando por San Ginés.
- La línea 72 conecta Murcia con Cartagena parando en el Hospital Virgen de la Arrixaca.
- La línea 28 E desde la Arrixaca a Sangonera la Verde pasando por la cárcel y el IES El Palmar.
Autovías:
- A-30 (Autovía de Murcia, antigua N-301): discurre entre Cartagena y Albacete y enlaza con la autovía de Levante en dirección a Madrid.
- MU-30 (Autovía El Palmar-Alcantarilla): enlaza la Autovía A-30, a la altura del Reguerón, con la Autovía A-7/E-15 y la Autovía C-415 (Autovía del Noroeste) al oeste de Alcantarilla.
- MU-31 (Conexión entre A-30 y MU-30, en construcción): enlaza la Autovía A-30, en el enlace de La Paloma, con la Autovía MU-30 a la altura del Poligono Industrial Oeste.
El Palmar no cuenta con estación de trenes pero la estación de tren Murcia del Carmen se sitúa a menos de 10 minutos y comunica la ciudad con Madrid, vía Albacete, y con todo levante hasta Montpellier. También está en proyecto la construcción de una red de alta velocidad (AVE) que comunicaría Murcia con Madrid y la Comunidad Valenciana.
LA VIVIENDA SUBE DE PRECIO EN CUATRO CC.AA Y SE MANTIENE EN BALEARES
Las cinco comunidades autónomas que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en febrero son País Vasco (3.698 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.946 euros por metro cuadrado), Madrid (2.938 euros por metro cuadrado), Cantabria (2.479 euros por metro cuadrado) y Navarra (2.463 euros por metro cuadrado). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.576 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.644 euros por metro cuadrado), pisos casas y viviendas en Murcia (1.655 euros por metro cuadrado), Comunitat Valenciana (1.753 euros por metro cuadrado) y Canarias (1.796 euros por metro cuadrado).Situacion de la Promocion
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La promocion estara situada dentro del nuevo plan parcial La Granja, siendo esta, una futura zona residencial alejada del ruido y del tránsito, pero a su vez muy cercana al centro de la población.
Destacar que la promocion sera uno de los edificios mas altos del Palmar y estara compuesto por 18 viviendas, la primera de ellas, en planta baja de 2 dormitorios a continuacion 16 viviendas en altura de 3 dormitorios siendo exclusivamente dos viviendas por cada planta y en la parte superior un Atico de 3 dormitorios todo en planta teniendo unas vistas inmejorables.
Pinché en la fotografia para agrandar
Su ubicacion exacta es donde actualmente se encuentran las instalaciones de Frigorificos Romesa en la misma Crta. la Paloma, destacando sus zonas ajardinadas y muy cerca unas futuras instalaciones deportivas, sin olvidarnos que para una mayor comodidad en sus desplazamientos dispondra de accesos rapidos a varias autovias ,estando asi, perfectamente comunicado y a muy pocos minutos de distancia del centro de Murcia.
Vea mas fotografias del desarrollo nuevo del Palmar pinchando AQUI
La promocion estara situada dentro del nuevo plan parcial La Granja, siendo esta, una futura zona residencial alejada del ruido y del tránsito, pero a su vez muy cercana al centro de la población.Destacar que la promocion sera uno de los edificios mas altos del Palmar y estara compuesto por 18 viviendas, la primera de ellas, en planta baja de 2 dormitorios a continuacion 16 viviendas en altura de 3 dormitorios siendo exclusivamente dos viviendas por cada planta y en la parte superior un Atico de 3 dormitorios todo en planta teniendo unas vistas inmejorables.
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Su ubicacion exacta es donde actualmente se encuentran las instalaciones de Frigorificos Romesa en la misma Crta. la Paloma, destacando sus zonas ajardinadas y muy cerca unas futuras instalaciones deportivas, sin olvidarnos que para una mayor comodidad en sus desplazamientos dispondra de accesos rapidos a varias autovias ,estando asi, perfectamente comunicado y a muy pocos minutos de distancia del centro de Murcia.Vea mas fotografias del desarrollo nuevo del Palmar pinchando AQUI
Comunicaciones en el Palmar
La poblacion del Palmar goza de una perfecta ubicación estando conectada a muy pocos minutos con el centro de la ciudad a través de la autovía que une Murcia con Cartagena.
Para que disponga de una mayor rapidez y comodidad en sus despalzamientos la promocion esta perfectamente situada a la hora de enlazar con las principales carreteras, teniendo acceso directo a la Autovia Murcia-Cartagena, y destacando su futuro acceso a la Autovia MU-31 en fase de construccion.
MAPA DE COMUNICACIONES
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Para que disponga de una mayor rapidez y comodidad en sus despalzamientos la promocion esta perfectamente situada a la hora de enlazar con las principales carreteras, teniendo acceso directo a la Autovia Murcia-Cartagena, y destacando su futuro acceso a la Autovia MU-31 en fase de construccion.
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Certificacion Energetica de Edificios
¿ Que es la certificacion Energetica de Edificios ?
La certificación energética de edificios de nueva construcción es obligatoria desde el pasado 31 de octubre del 2.007, fecha en la que comenzaba el periodo de aplicación obligatoria del Real Decreto 47/2007. Este RD establece el procedimiento básico y la metodología de cálculo a seguir para la obtención de la calificación de eficiencia energética de los edificios en España.
Pero, ¿qué significa esto de la certificación energética de edificios?
Poco a poco ya nos hemos ido acostumbrando a ver etiquetas energéticas junto a las características técnicas de los electrodomésticos en sus puntos de venta.
Estas etiquetas nos da idea de la eficiencia energética del electrodoméstico al que pertenece, clasificándolo con una letra en función del nivel de consumo energético. Este tipo de etiquetas pueden verse cada vez en más productos, como son las lámparas, los equipos ofimáticos y los coches entre otros.
Y ahora también, a partir de la entrada en vigor del RD 47/2007, podemos ver etiquetas energéticas expuestas en las entradas de ciertos edificios de nueva construcción, principalmente en aquellos de carácter público. Y aunque de momento esta normativa afecta solo a edificios de nueva construcción y ciertas rehabilitaciones de edificios, en un futuro muy próximo, todos los edificios deberán disponer de su correspondiente etiqueta energética.
La certificación energética de edificios, como ocurre en el caso de los electrodomésticos y otros productos afectados de estas certificaciones, permite clasificar cada edificio en función del consumo energético final esperado del mismo, asociándolo a una letra de la A a la G. De esta forma, el usuario final del edificio, antes de adquirirlo, dispondrá de información sobre el comportamiento energético previsto del edificio, y por tanto, sobre también sobre el nivel de coste económico esperado asociado al consumo energético a lo largo de la vida útil del edificio. Esta información supone un nuevo criterio de gran utilidad para la comparación entre los edificios entre los que esté interesado el usuario.
La obligación de implantar la certificación energética de los edificios llega desde Europa, siendo una de las exigencias recogidas en la Directiva Europea 2002/91/CE. Esta directiva surgió con objeto de hacer frente a los altos consumos energéticos que presenta actualmente el sector de la edificación. En España, la edificación representa el 17% del consumo total de energía final, mientras que en Europa este porcentaje asciende por encima del 40%. Se trata de un consumo considerable que obliga a tomar medidas buscando edificaciones más eficientes energéticamente con menores emisiones de CO2.
Ver Memoria de Calidades de la promoción pincha AQUI
La certificación energética de edificios de nueva construcción es obligatoria desde el pasado 31 de octubre del 2.007, fecha en la que comenzaba el periodo de aplicación obligatoria del Real Decreto 47/2007. Este RD establece el procedimiento básico y la metodología de cálculo a seguir para la obtención de la calificación de eficiencia energética de los edificios en España.
Pero, ¿qué significa esto de la certificación energética de edificios?
Poco a poco ya nos hemos ido acostumbrando a ver etiquetas energéticas junto a las características técnicas de los electrodomésticos en sus puntos de venta.Estas etiquetas nos da idea de la eficiencia energética del electrodoméstico al que pertenece, clasificándolo con una letra en función del nivel de consumo energético. Este tipo de etiquetas pueden verse cada vez en más productos, como son las lámparas, los equipos ofimáticos y los coches entre otros.
Y ahora también, a partir de la entrada en vigor del RD 47/2007, podemos ver etiquetas energéticas expuestas en las entradas de ciertos edificios de nueva construcción, principalmente en aquellos de carácter público. Y aunque de momento esta normativa afecta solo a edificios de nueva construcción y ciertas rehabilitaciones de edificios, en un futuro muy próximo, todos los edificios deberán disponer de su correspondiente etiqueta energética.
La certificación energética de edificios, como ocurre en el caso de los electrodomésticos y otros productos afectados de estas certificaciones, permite clasificar cada edificio en función del consumo energético final esperado del mismo, asociándolo a una letra de la A a la G. De esta forma, el usuario final del edificio, antes de adquirirlo, dispondrá de información sobre el comportamiento energético previsto del edificio, y por tanto, sobre también sobre el nivel de coste económico esperado asociado al consumo energético a lo largo de la vida útil del edificio. Esta información supone un nuevo criterio de gran utilidad para la comparación entre los edificios entre los que esté interesado el usuario.La obligación de implantar la certificación energética de los edificios llega desde Europa, siendo una de las exigencias recogidas en la Directiva Europea 2002/91/CE. Esta directiva surgió con objeto de hacer frente a los altos consumos energéticos que presenta actualmente el sector de la edificación. En España, la edificación representa el 17% del consumo total de energía final, mientras que en Europa este porcentaje asciende por encima del 40%. Se trata de un consumo considerable que obliga a tomar medidas buscando edificaciones más eficientes energéticamente con menores emisiones de CO2.
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Parques y Jardines
Muy cerca de la promocion puede disfrutar de la tranquilidad de tener muy cerca una zonas de recreo, con zonas ajardinadas y zonas infantiles.
Sin olvidarnos si es aficionado y le gusta practicar deporte, dispone en la actualidad de una pista descubierta donde poder jugar al futbol o al baloncesto.
Recordando tambien que a un paso de la promocion se ubicara unas nuevas instalaciones deportivas y zona muy amplia de jardin.
Donde la poblacion del Palmar se encuentra a faldas del Parque Natural El Valle y Carrascoy.
Volver a Servicios en el Palmar
Sin olvidarnos si es aficionado y le gusta practicar deporte, dispone en la actualidad de una pista descubierta donde poder jugar al futbol o al baloncesto.Recordando tambien que a un paso de la promocion se ubicara unas nuevas instalaciones deportivas y zona muy amplia de jardin.
Donde la poblacion del Palmar se encuentra a faldas del Parque Natural El Valle y Carrascoy.
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Plan Parcial La Granja El Palmar Murcia
La futura promocion de viviendas estara dentro del nuevo desarrollo del plan parcial La Granja en el Palmar, en la misma Crta. de La Paloma, donde al dia de hoy se encuentra los almacenes de Frigorificos Romesa (Rodenas Meseguer).
Mapa de Situacion de la Promocion:
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Situacion a traves de Google Street View
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Nuevo desarrollo del Plan parcial La Granja El Palmar
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Atico en el Palmar todo en planta
Destacar que el edificio solo dispondra de un exclusivo atico en la ultima planta ( 9ª planta) siendo de 3 dormitorios y disponiendo de todas las estancias en una sola planta.
Dentro de las caracteristicas de la vivienda cabe destacar que para una mayor comodidad el ascensor llega hasta la misma planta de la vivienda, siendo el salon comedor muy amplio con mas de 27 metros, una cocina de casi 13 metros,
Los tres dormitorios del atico son amplios teniendo mas de 15 metros el dormitorio principal, son todos completamente exteriores, favoreciendo asi la entrada de luz natural a las estancias, dispone de dos baños uno de ellos en el dormitorio principal.
El atico tiene 6 armarios empotrados para tener las cosas perfectamente guardadas.
La terraza exterior rodea toda la vivienda siendo de 124 metros donde podra disfrutar de unas vistas impecables.
Dentro de las caracteristicas de la vivienda cabe destacar que para una mayor comodidad el ascensor llega hasta la misma planta de la vivienda, siendo el salon comedor muy amplio con mas de 27 metros, una cocina de casi 13 metros,Los tres dormitorios del atico son amplios teniendo mas de 15 metros el dormitorio principal, son todos completamente exteriores, favoreciendo asi la entrada de luz natural a las estancias, dispone de dos baños uno de ellos en el dormitorio principal.
El atico tiene 6 armarios empotrados para tener las cosas perfectamente guardadas.
La terraza exterior rodea toda la vivienda siendo de 124 metros donde podra disfrutar de unas vistas impecables.
Viviendas en el Palmar de 3 dormitorios
A continuacion de la planta baja el edificio dispondra de 16 viviendas de 3 dormitorios, ubicadas en 8 PLANTAS siendo exclusivamente 2 viviendas por planta.
Dentro de las viviendas de 3 dormitorios dispone de 2 tipologias diferentes:
Tipologias :
Modelo 1:
Vivienda de 3 dormitorios con una amplitud de 129 metros construidos estando sus estancias perfectamente distribuidas, un salon comedor de mas de 27 metros completamente diafano teniendo un acceso directo a una terraza exterior de 10.80 metros, para una mayor comodidad la cocina es de 12 metros estando muy cerca del salon y disponiendo de un lavadero exterior de casi 5 metros.
Para una mayor luminosidad en la vivienda los dormitorios son todos exteriores estando perfectamente distribuidos, siendo el dormitorio principal de mas de 16 metros .
La vivienda dispone de 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal, destacando que ambos son exteriores.
Para que disponga de un mayor orden la vivienda dispondra tanto en los 3 dormitorios como en hall o vestibulo de armarios empotrados.
Descargate el plano de la vivienda en Pdf pinchando AQUI
Modelo 2:
Vivienda de 3 dormitorios con una amplitud de 115 metros construidos estando sus estancias perfectamente distribuidas, un salon comedor de mas de 25 metros completamente diafano teniendo un acceso directo a una terraza exterior de 10.80 metros, para una mayor comodidad la cocina es de mas de 8 metros estando muy cerca del salon y disponiendo de un lavadero exterior de casi 3 metros.
Para una mayor luminosidad en la vivienda los dormitorios son todos exteriores estando perfectamente distribuidos, siendo el dormitorio principal de mas de 16 metros .
La vivienda dispone de 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal siendo este exterior.
Para que disponga de un mayor orden la vivienda dispondra tanto en los 3 dormitorios como en hall o vestibulo de armarios empotrados.
Dentro de las viviendas de 3 dormitorios dispone de 2 tipologias diferentes:
Tipologias :
Modelo 1:Vivienda de 3 dormitorios con una amplitud de 129 metros construidos estando sus estancias perfectamente distribuidas, un salon comedor de mas de 27 metros completamente diafano teniendo un acceso directo a una terraza exterior de 10.80 metros, para una mayor comodidad la cocina es de 12 metros estando muy cerca del salon y disponiendo de un lavadero exterior de casi 5 metros.
Para una mayor luminosidad en la vivienda los dormitorios son todos exteriores estando perfectamente distribuidos, siendo el dormitorio principal de mas de 16 metros .
La vivienda dispone de 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal, destacando que ambos son exteriores.
Para que disponga de un mayor orden la vivienda dispondra tanto en los 3 dormitorios como en hall o vestibulo de armarios empotrados.
Descargate el plano de la vivienda en Pdf pinchando AQUI
Modelo 2:Vivienda de 3 dormitorios con una amplitud de 115 metros construidos estando sus estancias perfectamente distribuidas, un salon comedor de mas de 25 metros completamente diafano teniendo un acceso directo a una terraza exterior de 10.80 metros, para una mayor comodidad la cocina es de mas de 8 metros estando muy cerca del salon y disponiendo de un lavadero exterior de casi 3 metros.
Para una mayor luminosidad en la vivienda los dormitorios son todos exteriores estando perfectamente distribuidos, siendo el dormitorio principal de mas de 16 metros .
La vivienda dispone de 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal siendo este exterior.
Para que disponga de un mayor orden la vivienda dispondra tanto en los 3 dormitorios como en hall o vestibulo de armarios empotrados.
Vivienda en el Palmar Planta Baja
Dentro del abanico de viviendas de esta promocion destacar que dispondra de una sola vivienda en planta baja siendo esta de 2 dormitorios.
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En las caracteristicas de la vivienda cabe destacar su salon de mas de 24 metros, como sus dos baños uno de ellos en el dormitorio principal, una cocina de mas de 13 metros con despensa o trastero y una terraza exterior con salida directa desde salon y cocina de 70 metros rodeando la vivienda favoreciendo asi la entrada de luz natural a la vivienda.
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En las caracteristicas de la vivienda cabe destacar su salon de mas de 24 metros, como sus dos baños uno de ellos en el dormitorio principal, una cocina de mas de 13 metros con despensa o trastero y una terraza exterior con salida directa desde salon y cocina de 70 metros rodeando la vivienda favoreciendo asi la entrada de luz natural a la vivienda.
